כולנו

19,186 ( +2.77% בחודש האחרון)

טוען נתונים נוספים...

רועי פולקמן / כולנו באתר כנסת פתוחה

  רועי פולקמן בפייסבוק

  סטאטוס אחרון נאסף בתאריך: 18 במאי 2018 10:23. מידע אודות העמוד נאסף בתאריך: 21 במאי 2018 07:05


מאזן הכוחות השתנה...

בעוד שלפני שנה, הכוח להשפיע על תוצאת עסקה, היה בידיים של המוכר או המתווך. מגמת הירידות מסמנת את שינוי המאזן.

עכשיו הכסף שלכם, הרוכשים, שווה יותר.

עוד מסימני השינוי, קמפיין היסטרי של הקבלנים שלא יפסיקו לנסות לשכנע אתכם ש"עוד רגע המחירים עולים". הם מ-פ-ח-ד-י-ם.

#חצי_שנה_של_ירידה

תקלה בטעינת התמונה. אפשר ללחוץ על כפתור הפייסבוק הקטן מצד שמאל כדי לראות את הסטאטוס המקורי

אהבו: 110. הגיבו: 36. שיתפו: 7.
{% trans 'Tags' %}:

מחירי הדיור יורדים עכשיו נטפל גם בשכירות!

התחזקות מגמת ירידות מחירי הדיור, 6 חודשים רצוף, גורמת למשקיעים הפרטיים להבין שלא כדאי להם להשקיע בדירות - חלק פשוט בוחרים לנסות למכור את הדירה ולברוח מהשוק (בצדק) וחלק מנסים למקסם רווחים כל עוד ניתן ומעלים מחירים בלי שום הצדקה ( המדדים נמוכים ויוקר המחייה הכללי בירידה)

זה לא מקרי שהעליות החדות ביותר בשכר הדירה (5%) התקיימה בדירות 1.5-2 חדרים – אלו לא דירות של משפחות. אלו דירות של סטודנטים וזוגות צעירים. אתם קולטים?! את המשקיעים הפרטיים לא מעניין שהסטודנט לומד לומד 5 ימים בשבוע, עובד 5 משמרות בשבוע, מגיש עבודות, או סמינריונית, ישן שעה אחת בלילה ומסיים את החודש עם מינוס בבנק. הם רוצים עוד 300 שקל בבנק. ומעלים כי אפשר. לא מעניין אותם את מי הם דורסים בדרך. ( חייב לומר שלא כולם כך ויש הרבה בעלי דירות הגונים)

נכון, אנחנו לא יכולים לחייב בעלי הדירות למחיר שכר דירה הוגן ויציב. אבל אנחנו כן יכולים להכניס לשוק השכירות תחרות. בדיוק לשם כך יזמתי את חוק עידוד השקעות הון שלקראת הבאתו לקריאה שניה ושלישית התקיים דיון בעניינו השבוע בוועדת הכספים. החוק שיכניס תחרות לשוק עתיד לתת פתרון למצב האבסורדי הזה של ניצול החלש. החוק ייתן הטבות במס ליזמים שישריינו בפרויקטים שהם מקימים דירות לשכירות ארוכת טווח. תמריץ זה, יהפוך את השכרת הנכסים לכדאית עבור יזמים גדולים ויכניס תחרות לשוק הדיור בעיקר באזורי ביקוש. ובעיקר יביא מוצר חדש של דירות עם חוזים בלי עליות מחיר עם אופק של כמה שנים ורמת אחזקה וניהול גבוהה

אנחנו חייבים לאפשר לאוכלוסיות מוחלשות, לסטודנטים ולזוגות צעירים להשכיר דירות במחירים הוגנים גם באזורי הביקוש. ואני נחוש לתרום לשינוי תרבות המגורים בישראל ולחזק את הערים באמצעות מגוון אוכלוסיות שיוכלו לגור לעבוד ולצרוך תרבות. לא ערים לעשירים ופריפריות לכל השאר.
כמו שעשינו מהפך במגמת מחירי הדיור
כך נהפוך את השכירות למוצר איכותי והוגן.


אהבו: 51. הגיבו: 68. שיתפו: 28.
{% trans 'Tags' %}:

מחירי הדיור יורדים עכשיו נטפל גם בשכירות!

התחזקות מגמת ירידות מחירי הדיור, 6 חודשים רצוף, גורמת למשקיעים הפרטיים להבין שלא כדאי להם להשקיע בדירות - חלק פשוט בוחרים לנסות למכור את הדירה ולברוח מהשוק (בצדק) וחלק מנסים למקסם רווחים כל עוד ניתן ומעלים מחירים בלי שום הצדקה ( המדדים נמוכים ויוקר המחייה הכללי בירידה)

זה לא מקרי שהעליות החדות ביותר בשכר הדירה (5%) התקיימה בדירות 1.5-2 חדרים – אלו לא דירות של משפחות. אלו דירות של סטודנטים וזוגות צעירים. אתם קולטים?! את המשקיעים הפרטיים לא מעניין שהסטודנט לומד לומד 5 ימים בשבוע, עובד 5 משמרות בשבוע, מגיש עבודות, או סמינריונית, ישן שעה אחת בלילה ומסיים את החודש עם מינוס בבנק. הם רוצים עוד 300 שקל בבנק. ומעלים כי אפשר. לא מעניין אותם את מי הם דורסים בדרך. ( חייב לומר שלא כולם כך ויש הרבה בעלי דירות הגונים)

נכון, אנחנו לא יכולים לחייב בעלי הדירות למחיר שכר דירה הוגן ויציב. אבל אנחנו כן יכולים להכניס לשוק השכירות תחרות. בדיוק לשם כך יזמתי את חוק עידוד השקעות הון שלקראת הבאתו לקריאה שניה ושלישית התקיים דיון בעניינו השבוע בוועדת הכספים. החוק שיכניס תחרות לשוק עתיד לתת פתרון למצב האבסורדי הזה של ניצול החלש. החוק ייתן הטבות במס ליזמים שישריינו בפרויקטים שהם מקימים דירות לשכירות ארוכת טווח. תמריץ זה, יהפוך את השכרת הנכסים לכדאית עבור יזמים גדולים ויכניס תחרות לשוק הדיור בעיקר באזורי ביקוש. ובעיקר יביא מוצר חדש של דירות עם חוזים בלי עליות מחיר עם אופק של כמה שנים ורמת אחזקה וניהול גבוהה

אנחנו חייבים לאפשר לאוכלוסיות מוחלשות, לסטודנטים ולזוגות צעירים להשכיר דירות במחירים הוגנים גם באזורי הביקוש. ואני נחוש לתרום לשינוי תרבות המגורים בישראל ולחזק את הערים באמצעות מגוון אוכלוסיות שיוכלו לגור לעבוד ולצרוך תרבות. לא ערים לעשירים ופריפריות לכל השאר.
כמו שעשינו מהפך במגמת מחירי הדיור
כך נהפוך את השכירות למוצר איכותי והוגן.


אהבו: 1. הגיבו: 0. שיתפו: 0.
{% trans 'Tags' %}:

מחירי הדיור יורדים עכשיו נטפל גם בשכירות!

התחזקות מגמת ירידות מחירי הדיור, 6 חודשים רצוף, גורמת למשקיעים הפרטיים להבין שלא כדאי להם להשקיע בדירות - חלק פשוט בוחרים לנסות למכור את הדירה ולברוח מהשוק (בצדק) וחלק מנסים למקסם רווחים כל עוד ניתן ומעלים מחירים בלי שום הצדקה ( המדדים נמוכים ויוקר המחייה הכללי בירידה)

זה לא מקרי שהעליות החדות ביותר בשכר הדירה (5%) התקיימה בדירות 1.5-2 חדרים – אלו לא דירות של משפחות. אלו דירות של סטודנטים וזוגות צעירים. אתם קולטים?! את המשקיעים הפרטיים לא מעניין שהסטודנט לומד לומד 5 ימים בשבוע, עובד 5 משמרות בשבוע, מגיש עבודות, או סמינריונית, ישן שעה אחת בלילה ומסיים את החודש עם מינוס בבנק. הם רוצים עוד 300 שקל בבנק. ומעלים כי אפשר. לא מעניין אותם את מי הם דורסים בדרך. ( חייב לומר שלא כולם כך ויש הרבה בעלי דירות הגונים)

נכון, אנחנו לא יכולים לחייב בעלי הדירות למחיר שכר דירה הוגן ויציב. אבל אנחנו כן יכולים להכניס לשוק השכירות תחרות. בדיוק לשם כך יזמתי את חוק עידוד השקעות הון שלקראת הבאתו לקריאה שניה ושלישית התקיים דיון בעניינו השבוע בוועדת הכספים. החוק שיכניס תחרות לשוק עתיד לתת פתרון למצב האבסורדי הזה של ניצול החלש. החוק ייתן הטבות במס ליזמים שישריינו בפרויקטים שהם מקימים דירות לשכירות ארוכת טווח. תמריץ זה, יהפוך את השכרת הנכסים לכדאית עבור יזמים גדולים ויכניס תחרות לשוק הדיור בעיקר באזורי ביקוש. ובעיקר יביא מוצר חדש של דירות עם חוזים בלי עליות מחיר עם אופק של כמה שנים ורמת אחזקה וניהול גבוהה

אנחנו חייבים לאפשר לאוכלוסיות מוחלשות, לסטודנטים ולזוגות צעירים להשכיר דירות במחירים הוגנים גם באזורי הביקוש. ואני נחוש לתרום לשינוי תרבות המגורים בישראל ולחזק את הערים באמצעות מגוון אוכלוסיות שיוכלו לגור לעבוד ולצרוך תרבות. לא ערים לעשירים ופריפריות לכל השאר.
כמו שעשינו מהפך במגמת מחירי הדיור
כך נהפוך את השכירות למוצר איכותי והוגן.


אהבו: 9. הגיבו: 5. שיתפו: 3.
{% trans 'Tags' %}:

אתמול ציינו את יום העסקים הקטנים השנתי, בכנסת, בפעם החמישית בהובלה של ח"כ איילת נחמיאס ורבין - Ayelet Nahmias Verbin ושלי. במהלך היום המיוחד הזה, הצבנו על סדר היום סוגיות בוערות לעסקים קטנים ולעצמאיים.

ברכנו על דברים שבהם יש התקדמות ובראשם, הרפורמה באשראי והוזלת עלויות הסליקה לעסקים קטנים, הרפורמה בפנסיה עם דגש על עצמאיים שהכנסתם נמוכה, ביטול עלויות השתתפות במכרזי מדינה, ושינוי החישוב לנשים עצמאיות בחופשת לידה.

סימנו אתגרים לחודשים הקרובים. בראשם, רפורמה ברישוי עסקים והקלה בירוקרטית בחידוש רישיונות והורדת עלויות מכרזים בשלטון המקומי. בנוסף הציג שר הכלכלה את היעדים של ועדת נטו עסקים קטנים שתעסוק בעיקר בנושאי מיסוי ויצטרך להיות תעדוף בין צרכים (הרחבת מעמד עוסק פטור, שווי רכב, חישוב פחת ועוד) - יש הרבה צרכים ולא הכל מתוקן בבת אחת.

גם כעסנו בדיון על יישום מוסר תשלומים, שהייתה לי הזכות להוביל לסיום יחד עם יו"ר ועדת הכלכלה ח"כ איתן כבל, סביב אי מימוש החוק בעיקר ע״י החברות הממשלתיות (תעש, רכבת ישראל, נתיבי ישראל ואחרות) והרגשנו את המחויבות שלנו לוודא שהחוק יאכף ולא יעוכבו תשלומים לספקים.

הכינוס המרכזי הוקדש לייצוא של עסקים קטנים, בחנו את הדרכים בהן ניתן לסייע לעסקים קטנים שמבקשים לשווק מוצריהם ולפתוח לעצמם את האפשרות לשיווק בחוץ לארץ. מהנתונים שהוצגו לנו ראינו שמכון היצוא לא עושה די בנושא ודרשנו דיווח ומעקב, הוספת תכניות לייעוץ, תוספת מימון לתערוכות ועוד.

זו הייתה הזדמנות נפלאה לפגוש את השטח. עצמאים ובעלי עסקים קטנים הגיעו מכל הארץ באוטובוס העצמאים של לה"ב והשתתפו בדיונים שקיימנו בוועדות כחלק מהיום. אני מודה ללה"ב רועי כהן - Roee Cohen , על המסירות ותחושת השליחות בכל הנוגע לעסקים הקטנים והעצמאים ולשר אלי כהן - Eli Cohen על הליווי הצמוד והתמיכה בעסקים הקטנים ועצמאים לאורך כל הדרך. אנו נמשיך לפעול למען קידום העצמאים והעסקים הקטנים כי הם המנוע האמיתי של המשק.


אהבו: 28. הגיבו: 9. שיתפו: 6.
{% trans 'Tags' %}:

אחרי עשור של עליות המחירים יורדים וזו עובדה!

למרות המאמצים אדירים שמשקיעים בעלי אינטרסים ובראשם התאחדות הקבלנים בניסיון לשכנע את הציבור לשלם מחירים מופקעים על דירות.

נמאס לאנשים להיות פראיירים. הם מבינים שאסור לקנות דירות במחיר מופקע. בעוד שהקבלנים מחזיקים בכוח מלאי של מאות ואלפי דירות, מתוך ניסיון נואש לשמר את המחירים הגבוהים, הצעדים של שר האוצר ובראשם מחיר למשתכן והוצאת משקיעים מהשוק שינו את הכללים:

מי שלא יוריד מחיר - לא ימכור דירה

הזמן למכירת דירה מתארך – לכן צריך להתגמש במחיר

תכנית מחיר למשתכן תמשיך להוות זרז להורדת מחירים בכל הארץ!

באותו הכיוון, היום קיימנו דיון משמעותי בחוק שלי לעידוד בניה להשכרה. עניין שיהווה בשורה של ממש שתתרום להורדת מחירי הדיור ומחירי השכירות גם באזורי ביקוש.

המלאכה עדיין לא הושלמה אבל הכיוון ברור.

#חצי_שנה_של_ירידה

תקלה בטעינת התמונה. אפשר ללחוץ על כפתור הפייסבוק הקטן מצד שמאל כדי לראות את הסטאטוס המקורי

אהבו: 202. הגיבו: 76. שיתפו: 19.
{% trans 'Tags' %}:

תקלה בטעינת התמונה. אפשר ללחוץ על כפתור הפייסבוק הקטן מצד שמאל כדי לראות את הסטאטוס המקורי

אהבו: 29. הגיבו: 9. שיתפו: 2.
{% trans 'Tags' %}:

מֵעֵין אַחֲרִית הַיָמִים

הָאִיש תַּחַת תְּאֵנָתוֹ טִלְפֵּן לָאִישׁ תַּחַת גַּפְנו:

"הַלַּילָה הֵם בְּהֶחְלֵט עֲלוּלִים לָבוֹא.

שַׁרְיֵן אֶת הֶעָלִים סְגר הֵיטֵב אֶת הָאִילָן,

קְרָא לַמֵּתִים הַבַּיְתָה, וֶהֱיֵה מוּכָן".

הַכֶּבֶשׂ הַלָּבָן אָמַר לַזְּאֵב:

"בְּנֵי אָדָם פּועִים וְלִבִּי כּואֵב:

הֵם יַגִּיעוּ שָׁם לִידֵי קְרָבוֹת כִּידוֹן.

בַּפְּגִישָׁה הַבָּאָה בֵּינֵינוּ, הָעִנְיָן יִדּון".

כָּל הַגּוֹיִים (הַמְאֻחָדִים) יִנְהֲרוּ לִירוּשָׁלַיִם

לִרְאוֹת אִם יָצְאָה תּורָה, וּבֵינְתַיִם,

הֱיוֹת וְעַכְשָׁו אָבִיב

יִלְקְטוּ פְּרָחִים מִסָּבִיב.

וְכִתְּתוּ חֶרֶב לְמַזְמֵרָה וּמַזְמֵרָה לְחֶרֶב

וְחוזֵר חָלִילָה וְשׁוּב בְּלִי הֶרֶף.

מילים: יהודה עמיחי
קולות ולחן: דני ליטני דודו אלהרר

ווידאו: ירושלים על גלגוליה עד שחרור ואיחוד העיר.


אהבו: 38. הגיבו: 3. שיתפו: 12.
{% trans 'Tags' %}:

היום כולנו נטע ברזילי

ערב יום ירושלים, זכייתה של נטע "כפרה עליה" ברזילי והעברת שגרירות ארה"ב לירושלים משלימות ניצחון קטן לאוהבי העיר ומברכיה.

ירושלים בשבילי, תמיד הייתה בין הממלכתי לאישי הפרטי. בין המליצי לאנושי. גם הפעם שני אירועים, שגרירות מצד אחד וניצחון של אשה אחת מוכשרת מצד שני. לא חייבים להיות נשיא ארה״ב כדי לעשות מעשים גדולים, בכל אחד יכול להיות מהפכן.

תודה לך נטע על המתנה הנפלאה שהענקת לנו ליום ירושלים...

תקלה בטעינת התמונה. אפשר ללחוץ על כפתור הפייסבוק הקטן מצד שמאל כדי לראות את הסטאטוס המקורי

אהבו: 771. הגיבו: 19. שיתפו: 22.
{% trans 'Tags' %}:

השבוע היה לי הכבוד להנחות ערב לזכרו של המשורר יהודה עמיחי כאשר לצידי היו חנה עמיחי (אשתו של יהודה), רפי וייכרט (משורר ומרצה מומחה לשירת עמיחי), ארז ביטון (המשורר האהוב) ושלמה גרוניך (שיחד עם מתי כספי בתחילת שנות השבעים שילבו משירי עמיחי בתקליטם האהוב מאחורי הצלילים.)

נראה שאין זמן יותר מתאים לשירה זו כאשר במהלך השבוע הקרוב נציין את יום ירושלים ואת מעבר השגרירות. יהודה עמיחי, משורר ירושלים הגדול מכולם, כתב למעלה מ-150 שירים על ירושלים:

למה ירושלים תמיד שתים, של מעלה ושל מטה / ואני רוצה לחיות בירושלים של אמצע / בלי לחבוט את ראשי למעלה ובלי לפצוע את רגלי למטה. / ולמה ירושלים בלשון זוגית כמו ידיים ורגלים, / אני רוצה להיות רק בירושל אחת / כי אני רק אני אחד ולא אניים.

פתוח סגור פתוח / יהודה עמיחי

במהלך אותו הערב סיפרתי על הגילוי של רפי מן במסגרת עבודת הדוקטורט שלו, כאשר נתקל בתרשים של שתי שיחות שניהל בן-גוריון עם צעירים מהתנועה הקיבוצית של מפא"י, איחוד הקבוצות והקיבוצים. השיחה דנה בענייני השעה אבל גלשה לשיחה על מצבה של החברה הישראלית, על הלכי הרוח בציבור ובעיקר בקרב הנוער. ומשם היתה קצרה הדרך גם לספרות ולשירה ולאמירות על ס' יזהר, חיים גורי, יהודה עמיחי ודוד אבידן.

שיעור מאלף על העובדה שגם אנשי החזון הגדולים ביותר שבויים בתוך תפיסת העולם שמתאימה לזמן ולמקום בו הם פועלים, בראי השנים וההיסטוריה הכל מקבל פרופורציות אחרות.

ברוח הימים ההם דיברו על הצורך ב"דיון רעיוני": הקיבוצניקים הביעו חשש מהחלשת המוסדות המפלגתיים, מתהליכי הדה-פוליטיזציה שביקשו בן-גוריון ומקורביו משה דיין ושמעון פרס לקדם בשם הממלכתיות, והתריעו על העדר חזון, אובדן ערכים, ציניות וקרייריזם שפשו בעם ומכרסמים בחוסנו.

מוקי צור: "ישנו רבעון ספרותי בשם קשת?'".
בן-גוריון: "אני קורא זאת. ברוידס נתברר לי כמשורר חשוב, אם כי הוא נראה מסכן".
נחמן רז: "ספר שירים של יהודה עמיחי".
בן-גוריון: "לא קראתי אף שיר אחד שלו".
אמנון ברזל: "אשלח לך ספר של יהודה עמיחי. הוא משורר מצוין, אבל מסוכן עד מאוד".
מוקי צור: "אני משוכנע, כאשר תקרא דברים אלה, תחליט שהם מדברים אליך, אבל עובדה שהם מייצגים דבר שנגדו צריך לקום. ואתה מתעלם מזה, מתוך נסיבות שאני לא רוצה לגעת בהן. וזה שאתה מתעלם מזה - זו הסכנה שלנו. אני לא רוצה להתעלם משאר הסכנות, זה שהתנועה הולכת מאחורי זה".
בן-גוריון: "עמיחי מבטא ניהיליזם?" שאל. "הוא בעצמו ניהיליסט?"
מוקי צור: "בוודאי".
בן-גוריון: "אשיג את הספר. אינני סובל ניהיליזם. ישנם ספרים יותר חשובים מאשר ספרו של עמיחי, וזמני לקריאה הוא מוגבל לצערי, ולכן עלי לבחור את הספרים לקריאה, ובכל לילה כשאני שוכב לקרוא, יש לי מלחמה פנימית, אם לקרוא ספר זו או אחר".
עמוס עוז: "צריך לקרוא אותו. לא מפני שהוא חשוב, אלא מבטא משהו".
בן-גוריון: "אני יודע שבתל-אביב ישנם בתים שכל לילה משחקים בקלפים. אתם מצרפים אותו עם יזהר?"
עמוס עוז: "הרשה לי לצטט פסוק משיר של משורר צעיר, אופייני מאוד, דוד אבידן. בחור מוכשר, והוא כתב פסוק אחד: מה שמצדיק יותר מכל את הבדידות הגדולה והייאוש הגדול היא העובדה הפשוטה והחותכת - שאין בעצם לאן ללכת".
בן-גוריון: "זה הלך הרוח של הנוער?"
עמוס עוז: "של רבים מאוד. הוא עוד מתנצל על זאת, אחרים גם לא מתנצלים על כך".

בוידאו: היהודים באים – שירו של אבידן.

שבת שלום

רועי


אהבו: 22. הגיבו: 0. שיתפו: 0.
{% trans 'Tags' %}: